はじめに
はじめに
相続税は原則として現金で一括納付が必要ですが、不動産中心の相続では手元の現金が不足するケースがあります。納期限を過ぎるとペナルティが発生するため、早めの対応が重要です。
この記事では、延納・物納・売却・融資・事前対策（生命保険）の5つの選択肢を詳しく解説します。
主な対処法と選択基準
STEP 1主な対処法と選択基準
不動産を売却する場合の注意点
STEP 2不動産を売却する場合の注意点
①相続登記が先 登記名義人でないと売却できない（民法第177条）。司法書士に依頼
②3,000万円特別控除の期限（租税特別措置法第35条の3）：相続開始から3年が一つの目安
③取得費加算の特例（租税特別措置法第39条）：相続税申告期限の翌日から3年以内の売却が条件
④納期限と売却完了のタイミングがずれる場合は延納で時間を稼ぐ方法も
最も有効な事前対策：生命保険の活用
STEP 3最も有効な事前対策：生命保険の活用
📋 生命保険で納税資金を準備する方法
死亡保険金には500万円×法定相続人数の非課税枠があります（相続税法第12条）。
この枠を活用しながら、税額見込み分の保険金が支払われるよう設定することで、相続発生後すぐに納税資金を確保できます。
例：相続人3人・相続税1,500万円の試算→非課税枠1,500万円（500万円×3）の生命保険に加入し受取人を相続人に指定。相続税の負担なしに1,500万円の納税資金を確保できる場合がある（詳細は税理士に相談）。
当事務所でできること
当事務所でできること
🏛 行政書士（当事務所）でできること
遺産分割協議書の作成・相続手続き全体の整理を行政書士が担当します。
相続税の申告・延納・物納については提携税理士、相続登記・売却については提携司法書士・不動産会社をご紹介します。
まとめ
まとめ
【免責事項】
本記事は一般的な情報提供を目的としており、法的助言を提供するものではありません。相続税の申告・納税は税理士が行う業務です（税理士法第52条）。個別の判断は必ず税理士にご相談ください。
本記事は一般的な情報提供を目的としており、法的助言を提供するものではありません。相続税の申告・納税は税理士が行う業務です（税理士法第52条）。個別の判断は必ず税理士にご相談ください。
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