不動産の相続手続の流れ｜名義変更までのステップを解説【三重県対応】

はじめに

不動産の相続がなぜ複雑になるのか

不動産の相続が複雑になりやすい理由は主に3つあります。

3

評価が難しい

土地・建物の評価額は路線価・固定資産評価額・時価など複数の基準があり、相続税の計算にも影響する。不動産がある場合は税理士への相談も必要になる。

2026.04.01

不動産評価額の調べ方｜相続で必要な評価の基本を解説

はじめに はじめに 相続では、不動産の「評価額」が複数の場面で登場します。しかし、評価の目的によって使うべき価格が異なり、誤って使い分けるとトラブルや税負担の過大・過小につながります。 この記事では、4種類の評...

全体の流れ

1

相続人の確定（戸籍収集）

出生から死亡までの戸籍を収集して法定相続人を確定する。行政書士が収集代行可能。

2026.03.25

相続人調査とは、何をするのか｜戸籍を開けると、知らない家族がいた

はじめに はじめに 「戸籍を集めてください」と言われたけど、何をどこまで集めればいいのかわからない——相続手続きを始めようとして、最初に戸惑う方が多い場面です。 相続手続きでは、まず「誰が相続人なのか」を戸籍に...

3

遺産分割協議・協議書の作成

不動産の分割方法を全相続人で決定。協議書に全員が署名・実印で押印。行政書士が作成できる。

2026.03.25

遺産分割協議をしないと、財産が一生動かせない｜慎重な進め方と落とし穴

はじめに はじめに 「遺産分割協議って何をすればいいの？」「銀行や法務局から書類を求められたけど、何から始めればいいかわからない」——相続手続きを進めようとして、最初に壁にぶつかるのが遺産分割協議です。 遺産分割協...

4

名義変更（相続登記）　⚠ 3年以内の義務あり

司法書士が法務局へ申請（不動産登記法第76条の2）。完了まで1〜2週間程度。

2026.03.31

相続登記の義務化とは？いつまでに何をすべきかを解説

はじめに はじめに 2024年4月1日から、相続登記が法律上の義務となりました。期限内に行わないとペナルティが課されます。過去の相続も対象のため、「うちは関係ない」とは言えません。 この記事では、義務化の内容・...

名義変更をしないとどうなるか

権利
複雑化

放置中に次の相続が発生すると相続人が増え、全員の同意を取るのが困難になる。

2026.03.26

家の名義変更をしないとどうなる？｜放置した時間が、手続きを複雑にする

はじめに はじめに 「親が亡くなってもう何年も経つけど、家の名義はまだ変えていない」——そういった方は少なくありません。手続きが面倒、相続人同士で揉めている、そもそも何をすればいいかわからない。さまざまな理由で後...

相続登記に必要な書類

費用の目安

相続登記にかかる費用は大きく2つに分かれます。

三重県内の申請先法務局

相続登記は不動産の所在地を管轄する法務局に申請します。三重県内の主な管轄は以下の通りです。

出典：津地方法務局 管内法務局一覧（法務省）※情報は変更される場合があります。最新情報は各法務局にご確認ください。

不動産の分割方法の選択肢

遺産分割協議では、不動産の分割方法を選択します。共有名義はトラブルの原因になりやすいため、できるだけ避けることが望ましいです。

2026.03.27

共有名義の不動産は売れる？売却の条件と注意点を解説

はじめに はじめに 相続で複数の相続人が不動産を引き継いだ場合、遺産分割が決まらないまま「とりあえず共有名義」になってしまうことがあります。 共有名義の不動産は売れるのでしょうか。答えは「条件次第で売れる」です...

当事務所でできること

こんな状況になっていませんか？

戸籍収集・遺産分割協議書の作成は行政書士がサポートできます。相続登記は提携司法書士、相続税は提携税理士をご紹介します。まずは現状の整理からお気軽にご相談ください。

まとめ