実家の相続、親が元気なうちに話し合うべき6つのこと

実家の不動産は相続でもっとも揉めやすい財産です。事前に「誰が住むか・売るか・貸すか」という方針を確認しておきましょう。

「どんな財産があるか」を子どもが把握していないと、相続発生後の調査に膨大な手間がかかります。以下を確認しておきましょう。

「誰に何を残したいか」という親の意思を事前に聞いておくことで、相続発生後の話し合いがスムーズになります。特に以下の点は早めに確認しておきましょう。

③で確認した親の意思を法的効力のある形で残すのが遺言書です。口頭での確認だけでは、相続発生後に「そんな話は聞いていない」と言われれば終わりです。

特に公正証書遺言は無効になるリスクがほぼなく、相続発生後の手続きもスムーズです。「書いてもらうのが難しい」という場合の切り出し方については以下の記事で解説しています。

親が亡くなった直後は、葬儀の手配と並行して相続手続きを進めなければなりません。その状況で「どんな葬儀にするか」「お墓はどこにするか」を初めて話し合うのは大きな負担です。

介護の問題を放置しておくと、実際に介護が必要になった段階で兄弟間の対立が起きやすくなります。特に「誰が担うか」と「費用を誰が出すか」は早めに話し合っておくべき重要なテーマです。